XIN TƯ VẤN VỀ ĐỀN BÙ ĐẤT TĂNG SẢN
Kính chào Luật sư, em sở hữu 1 câu hỏi như sau, mong nhận được sự tư vấn từ phía Luật sư ạTheo quy định của Nhà nước thì mỗi khẩu sẽ được chia 8 miếng đất nâng cao sản. Nhà em mang 4 khẩu và 1 khẩu là bà nội. Do ở cộng nên trước các mảnh ruộng tăng sản nhà em đều đứng tên bà nhưng từ trước đến nay đa số khoản thuế đều do nhà e đóng. Trong số những mảnh ruộng nâng cao sản đấy, bà cháu sở hữu cấy riêng một số mảnh, nhà cháu cấy riêng 1 số mảnh. Nay bà cháu đã mất, và ngày nay đang sở hữu dự án lấy đất vào các mả
Trả lời
: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
1.
hiện nay chưa mang chính sách nào cắt ruộng của người mất bởi theo quy định của pháp luật tại điểm b, Khoản một Điều 65 với quy định:
“ Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sd đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, mang nguy cơ đe dọa tính mạng con người
một. những nếu thu hồi đất do chấm dứt việc dùng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, với nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:
b) Cá nhân sd đất chết mà không sở hữu người thừa kế”
Theo quy định trên thì khi bà nội của e đã mất mà ko có người thừa kế thì mới bị nhà nước thu hồi đất còn đằng này khi bà cháu mất vẫn với người thừa kế mảnh đất ruộng trên. Xem them quy định về người thừa kế theo pháp luật tại khoản một, Điều 651, BLDS 2015.
2
a) Đối sở hữu phần quyền dùng đất (8 miếng đất tăng sản) của bà nộicháu:
Vì bà bạn đã chết phải quyền sd đất được xác định là di sản thừa kế của gia đình bạn và được chia cho những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Thủ tục khai nhận di sản thừa kế sẽ được hướng dẫn dưới đây.
làm cho thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối mang di sản của bà nội để lại :
Sau khi khiến cho thủ tục yêu cầu tòa án tuyên bố một người là đã chết đối có ví như của bà nội e thì gia đình bạn sở hữu thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối mang di sản là quyền sử dụng đất do bà nội để lại.
3. hiện nay phải cần xét xem Nhà nước sở hữu dự án thu hồi đất đó vì mục đích gì?
thứ nhất
ví như mục đích của Nhà nước thu hồi vì mục đich quốc phòng, an ninh; Thu hồi đất để tăng trưởng kinh tế xã hội vì thuận tiện quốc gia, công cộng theo Điều 61, 62 LDĐ 2015 thì gia đình bạn sẽ được bồi thường đất theo quy định tại Điều 74 và Điều 75 LDĐ:
“Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất lúc Nhà nước thu hồi đất
một. Người sử dụng đất lúc Nhà nước thu hồi đất nếu sở hữu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất với cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp ko sở hữu đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của chiếc đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cần bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.
Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất lúc Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì thuận tiện quốc gia, công cộng
1.Hộ gia đình, cá nhân đang dùng đất chẳng phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền mang nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn ngay lập tức mang đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sd đất, quyền mang nhà ở và tài sản khác gắn ngay tắp lự sở hữu đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước không tính thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền có quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn ngay tắp lự sở hữu đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp
vật dụng hai nếu Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án chẳng hề nhằm mục đích quy định tại Điều 61 đến Điều 65 của LDĐ thì đây là việc thu hồi trái pháp luật.
Xem các bài viết khác:
Post Your Ad Here
Comments