Tư vấn Thủ tục DK quyền sd đất, quyền sở hữu nhà.
cơ sở cho em hỏi một việc e là người quê quảng nam vào đồng nai làm cho ăn và sở hữu vợ người đồng nai. cưới hỏi xong bố mẹ vợ với cho vợ chồng tôi 1 mảnh đất để xây nhà. ngày nay em muốn xây nhà và cháu muốn đứng tên chủ nhà thì có được ko, ví như được thì cần những giấy tờ gì.
Xem thêm các bài viết khác:
thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở
công ty cho tôi hỏi 1 việc tôi là người quê quảng nam vào đồng nai khiến ăn và mang vợ người đồng nai. cưới hỏi xong bố mẹ vợ với cho vợ chồng e một mảnh đất để xây nhà. ngày nay em muốn xây nhà và e muốn đứng tên chủ nhà thì với được ko, trường hợp được thì cần những giấy tờ gì Mong cty sớm phản hồi dùm,chân thành cảm ơn
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi bắt buộc, cty Luật Minh Gia xin tư vấn cho bạn như sau:
1. Giấy chứng nhận quyền sd đất.
Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực ngày nay tổ chức đăng ký đất đai thuộc cơ quan quản lý đất đai, bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và mang giá trị pháp lý như nhau.
- Đăng ký lần đầu được thực hiện trong những nếu sau đây: Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng; Thửa đất đang dùng mà chưa đăng ký; Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký; Nhà ở và tài sản khác gắn ngay lập tức mang đất chưa đăng ký.
- Đăng ký biến động được thực hiện đối sở hữu ví như đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà mang thay đổi sau đây: Người dùng đất, chủ với tài sản gắn ngay tắp lự sở hữu đất thực hiện những quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sd đất, tài sản gắn ngay tắp lự sở hữu đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền dùng đất, tài sản gắn liền mang đất; Người dùng đất, chủ với tài sản gắn ngay lập tức với đất được phép đổi tên;...
Do anh không đề cập rõ mảnh đất anh được bố mẹ vợ tặng cho với giấy chứng nhận quyền sd đất hay chưa, bắt buộc chúng cháu không thể tư vấn cụ thể từng bước anh nên thực hiện. trường hợp mảnh đất ấy chưa mang giấy chứng nhận quyền dùng đất thì anh chị sẽ khiến cho hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu; nếu mảnh đất đã với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố mẹ vợ anh thì chỉ bắt buộc đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký quyền sd đất để sang tên từ bố mẹ vợ sang vợ chồng anh. trường hợp mảnh đất đấy chưa đăng ký quyền sd đất hoặc đã đăng ký quyền dùng đất nhưng mục đích sử dụng đất chẳng phải là đất nhà ở thì gia đình anh bắt buộc đăng ký quyền sử dụng đất mang mục đích đất nhà ở hoặc thay đổi mục đích quyền sd đất từ những mẫu đất khác sang đất nhà ở.
2. làm nhà và giấy chứng nhận quyền có nhà.
Anh không nói rõ đất nhà anh thuộc khu vực nào, sở hữu năm trong khu quy hoạch hay ko phải chúng e sẽ chia giả dụ để anh dễ hiểu. Căn cứ quy định của Luật xây dựng năm 2014, Luật đất đai năm 2013, chúng em sẽ chia ra những trường hợp cụ thể sau:
- một là, đất thuộc nếu không hề xin giấy phép xây dựng theo quy định của Luật xây dựng năm 2014( Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình). Theo quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật xây dựng, gia đình anh sẽ không phải xin giấy phép xây dựng nếu: Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án vững mạnh nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng không gian sàn dưới 500 m2 mang quy hoạch yếu tố 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa với quy hoạch lớn mạnh đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa và các trường hợp khác. ví như đất nhà anh thuộc trường này, gia đình anh mang thể tiến hành xây dựng bình thường mà ko bắt buộc xin giấy phép,sau ấy với thể khiến hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền có nhà và tài sản khác gắn ngay lập tức trên đất tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Hai là, trường hợp thuộc nếu buộc phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của luật xây dựng năm 2014, gia đình anh sẽ bắt buộc làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng gửi lên cơ quan nhà nước mang thẩm quyền, sau khi nhận được giấy phép xây dựng gia đình anh mới được thực hiện việc xây nhà, sau lúc hoàn thành mới có thể làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền với nhà ở và tài sản khác gắn ngay tắp lự sở hữu đất.
để ý, việc cưới hỏi không khiến phát sinh quan hệ vợ chồng trước pháp luật mà phải sở hữu giấy đăng ký kết hôn tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy bắt buộc, giả dụ anh chị chưa có giấy đăng ký kết hôn do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp ( ủy ban nhân dân cấp xã, phưừong, thị trấn) thì khi giấy chứng nhận quyền dùng đất đứng tên anh hoặc chị sẽ ko mặc nhiên được coi là tài sản chung của vợ chồng.
Trân trọng
Post Your Ad Here
Comments