Tư vấn nếu tặng, cho quyền sử dụng đất với quyền đòi lại không?
Cập nhật 15/03/2016 08:26 | Số lượt đọc: 83
Năm 1999 cháu với cho cô cháu một phần đất mang diện tích 30m2. Nay e muốn đòi lại mang được không? em bắt buộc làm cho như thế nào?
Nhà cháu được cắm đất vào năm 1980 có không gian là 336m2. Nhưng sau đấy theo quy hoạch của địa phương gia đình em đã cải tạo và diện tích nhà cháu là 480m2 và được xác minh của chính quyền xã sau khi chốt lại bản đồ địa chính. Năm 1999 tôi với cho cô cháu ở nhà 1 phần đất sở hữu diện tích là 30m2. Hiện giờ nhà tôi muốn lấy lại thì cô cháu không chịu trả và đề cập nhà tôi chỉ có 336m2 cô muốn chiếm lấy 30m2 ấy. Vậy cho cháu hỏi cháu phaỉ khiến cho như thế nào. e xin cám ơn.
Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi bắt buộc tư vấn doanh nghiệp Không gian nhà việt, ví như của bạn chúng cháu tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung ứng, năm 1980 gia đình bạn được giao đất sở hữu không gian 336m2. Theo quy hoạch của địa phương bắt buộc ra gia đình bạn đã cải tạo thêm 1 phần khoảng trống đất bên cạnh, và tổng không gian đất bây giờ là 480m2. Theo nguyên tắc, phần diện tích đất trên thực tế lớn hơn so sở hữu giấy tờ về quyền sd đất trước đó, không sở hữu tranh chấp mang các người dùng đất liền kề thì lúc cấp hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sd đất được xác nhận không gian đất trên thực tế. Vì bạn sở hữu nói tới việc UBND xã đã xác nhận và chốt lại không gian 480m2 cho gia đình bạn trên bản đồ địa chính vậy phải chúng cháu hiểu rằng gia đình bạn mang quyền sd đất đối mang khoảng trống 480m2 này.
Điều 31 Luật đất đai năm 1993 quy định:
1- Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất
ở nông thôn làm cho tại Uỷ ban nhân dân xã; ở đô thị khiến tại Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
2- Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở nông thôn khiến cho tại Uỷ ban nhân dân huyện; ở đô thị khiến tại Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Theo ấy, lúc thực hiện việc tặng cho quyền sd đất ở nông thôn thì hai bên phải được UBND xã. Vì bạn ko đề cập tới việc tặng cho giữa gia đình bạn và người cô sở hữu thực hiện bằng văn bản và với xác nhận có UBND xã hay việc tặng cho quyền sử dụng đất chỉ qua lời nói hoặc giấy viết tay mà không có xác nhận của UBND xã phải mang thể xảy ra một trong hai ví như sau:
+ ví như việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa gia đình và người cô được thực hiện bằng văn bản và có xác nhận của UBND xã thì hợp đồng tặng cho quyền dùng đất đối mang 30m2 sở hữu hiệu lực. Người cô đã thực hiện thủ tục đăng ký, sang tên quyền dùng 30m2 thì quyền dùng mảnh đất đó đã đứng tên người cô. lúc hợp đồng tặng cho tuân thủ đúng về hình thức thì gia đình bạn không thể đòi lại quyền sd đất đối sở hữu diện tích đất đã cho người cô.
+ nếu việc tặng cho quyền dùng đất giữa gia đình bạn và người cô bằng hình thức lời kể, hoặc viết tay và ko mang xác nhận của UBND xã thì việc tặng cho quyền sử dụng đất 30m2 không phát sinh hiệu lực. Hợp đồng này vô hiệu thì người cô chưa xác lập được quyền dùng mảnh đất 30m2. Gia đình bạn vẫn đang mang quyền sử dụng mảnh đất đó.
Bạn kiểm tra lại thông tin trường hợp của gia đình mình để xem thuộc nếu nào trong hai ví như nêu trên.
Trân trọng!
Có thể bạn quan tâm:
thu tuc xin giay phep xay dung
Post Your Ad Here
Comments