Hỏi đáp quyền định đoạt tài sản chung vợ chồng khi vợ, chồng chết

Home & Family

Mar 29, 2016

204 Views

Vậy luật sư cho hỏi : giả dụ mang 3-4 người phản đối thì mẹ em có cho cậu út nhà được không , và luật sư cho hỏi có phương pháp nào để ràng buộc căn nhà sẽ mãi là nhà thờ không được bán dù cậu út với đứng tên.

Chào Luật Sư , cháu với 1 số thắc mắc mong luật sư giải đáp dùm . Gia đình bên vợ cháu sở hữu tổng cùng là 9 anh em , bố vợ tôi mới mất được một năm. Câu hỏi 1: đa số giấy tờ đều do ba vợ e nắm hết , nay me em muốn bán nhà thì phải khiến cho sao. Câu hỏi 2 : Mẹ vợ tôi vô cùng thương yêu Em Út của vợ cháu dù cho nó khiến nợ bao nhiêu , hiện tại mẹ vợ tôi tính bán nhà được 1 tỷ 7 rồi sắm nhà cho cậu út 800 còn bao nhiêu chia cho anh em mỗi người một ít, ( nhà vợ mẹ cháu cực kỳ trọng nam khinh nữ ) mới đầu anh em ai cũng đồng ý vì sợ mẹ buồn nhưng càng ngày cậu út càng qúa đáng và với khoàng 3-4 người con đổi ý không cho cậu út. Vậy luật sư cho hỏi : giả dụ mang 3-4 người phản đối thì mẹ tôi mang cho cậu út nhà được ko , và luật sư cho hỏi với cách nào để ràng buộc căn nhà sẽ mãi là nhà thờ ko được bán dù cậu út mang đứng tên. Mong câu trả lời sớm của Luật Sư . Xin cám ơn

Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi yêu cầu, doanh nghiệp Không gian nhà việt xin tư vấn cho anh như sau:

một. Mẹ anh muốn bán nhà thì nên khiến sao?

- giả dụ 1: Mảnh đất đấy là tài sản chung của bố mẹ anh ( với thể do 1 mình bố anh đứng tên). Theo quy định tại Luật hôn nhân và gia đình 2014, đều quy định khi một bên vợ hoặc chồng chết, tài sản chung sẽ được chia đôi. Sau lúc bố anh chết, hầu hết tài sản chung của bố mẹ anh sẽ cần chia đôi, 1 nửa thuộc quyền của mẹ anh, 1 nửa được xác định là di sản thừa kế của bố anh. giả dụ bố anh chết ko mang di chúc thì số di sản đó sẽ được chia đều cho các người thuộc hàng thừa kế đầu tiên gồm: cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, vợ, chồng, con đẻ, con nuôi của người chết và mỗi người sẽ được chia các phần bằng nhau ( trừ trường hợp những người đồng thừa kế với thỏa thuận khác). Vậy nghĩa là mẹ anh chỉ với quyền có 1 nửa mảnh đất của mẹ anh và một phần được chia từ phần di sản bố anh để lại. nên mẹ anh chỉ với quyền bán phần của mình.

- trường hợp 2: Mảnh đất thuộc quyền với riêng của bố anh nếu mảnh đất là của bố anh trước khi kết hôn; mảnh đất bố anh được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân và không mang thỏa thuận nhập vào tài sản chung của vợ chồng. Trong ví như này, đa số mảnh đất sẽ là di sản thừa kế do bố anh để lại và sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế đầu tiên như trên. Trong nếu này, mẹ anh chỉ sở hữu quyền bán một phần mảnh đất được thừa kế từ bố anh.
do đó, từ những quy định của pháp luật, mẹ anh không có quyền quyết định bán hầu hết mảnh đất trên trường hợp mang một trong số các người thừa kế ko đồng ý.
2. di sản sử dụng vào việc thờ cúng

Trong trường hợp người lập di chúc có để lại 1 phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó ko được chia thừa kế và được giao cho một người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định ko thực hiện đúng di chúc hoặc ko theo thoả thuận của những người thừa kế thì các người thừa kế mang quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng. Trong ví như mọi các người thừa kế theo di chúc đều đã chết thì phần di sản sử dụng để thờ cúng thuộc về người đang quản lý hợp pháp di sản đó trong số các người thuộc diện thừa kế theo pháp luật.
Di sản chỉ được sử dụng vào việc thờ cúng khi người chết với di chúc để 1 phần di sản vào việc thờ cúng hoặc ko sở hữu di chúc nhưng các người đồng thừua kế thỏa thuận để 1 phần di sản vào việc thừa kế. những con của ông bà chỉ có quyền sở hữu phần di sản do ông để lại ( 1 nửa mảnh đất) còn phần đất của bà thì bà vẫn hoàn toàn mang quyền quyết định, ví như bà cho con út phần đất ấy và con út đứng tên thì các người con khác ko có quyền gì mang phần đất đó.