Nếu bạn quan tâm Tư vấn về đất đai có mồ mả của người khác
Luật sư tư vấn về nếu đất đai sở hữu mồ mả của người khác
Xem các bài viết khác:
Nội dung tư vấn:
Gia đình cháu được nhà nước cấp quyền sd đất 02 thửa đất năm ngay tắp lự kề nhau, một thửa là đất ở, một thửa là đất trồng cây hàng năm. Trong thửa đất trồng cây hàng năm có mồ mã của gia đình người khác. ngày nay gia đình cháu sở hữu nhu cầu xây tường rào cả hai khu đất kể trên, nhưng gia đình họ ko cho xây kể là đất của ông bà của họ để lại.Sau khi thỏa thuận gia đình e xây chừa mã của họ ra ko để trong khuôn viên nhà và đổi 1 góc đất mặt đường bê tông cho họ để họ không dùng 02 cây dừa nằm trong vườn nhà tôi.Sau khi xây xong, phần đất gia đình tôi chừa ra ngoài tường rào ko sử dụng nữa thì nhà nước có được cấp cho gia đình họ không trong lúc đấy sổ đỏ thì của gia đình tôi thì vẫn còn phần đất này.Nhờ luật sư tư vấn dùm. Xin chân thành cảm ơn.
Trả lời:
Chào anh, cảm ơn bạn đã gửi bắt buộc tư vấn tới thương hiệu Không gian nhà việt chúng cháu, công ty xin tư vấn ví như này của anh như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp thì 1 thửa đất của bạn là đất trồng cây hàng năm. Đây là đất thuộc cái đất nông nghiệp được quy định trong Điều 10 Luật Đất đai 2013 .
"Điều 10. Phân cái đất
Căn cứ vào mục đích dùng, đất đai được phân cái như sau:
một. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các mẫu đất sau đây:
a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất rừng sản xuất;
d) Đất rừng phòng hộ;
đ) Đất rừng đặc dụng;
e) Đất nuôi trồng thủy sản;
g) Đất khiến muối;
h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và những dòng nhà khác dùng cho mục đích trồng trọt, đề cập cả các hình thức trồng trọt ko trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các cái động vật khác được luật pháp cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.”
Đây là dòng đất dùng có Thời gian. Thời gian sử dụng đất tối đa được quy định tại Điều 126 Luật đất đai 2013.
"Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
một. Thời gian giao đất, công nhận quyền sd đất nông nghiệp đối sở hữu hộ gia đình, cá nhân trực tiếp phân phối nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. khi hết Thời gian, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp cung cấp nông nghiệp trường hợp với nhu cầu thì được tiếp tục sd đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
2. thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối sở hữu hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. lúc hết Thời gian thuê đất, hộ gia đình, cá nhân giả dụ với nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất."
thời hạn dùng thửa đất của anh sẽ được ghi rõ trong giấy chứng nhận quyền dùng đất. Trong nếu mà thời hạn thuê đất của mà bạn chưa hết thì phần đất mà bạn chừa ra vẫn thuộc quyền sử dụng của nhà bạn. Theo ấy thì nhà nước ko được cấp phần đất này cho nhà người khác. Bởi bạn chỉ thỏa thuận có nhà họ chừa ra phần đất đấy ko sd chứ không hề là hợp đồng chọn bán hay chuyển nhượng. vì thế phần sử dụng đất này vẫn thuộc về nhà anh. Còn giả dụ thời hạn thuê đất đã hết thì nhà nước mang thể thu hồi và cấp cho nhà khác theo quy định của pháp luật.
Trân trọng.
Post Your Ad Here
Comments