Diferentes tipos de propiedades para invertir en bienes raíces.

Los industriales generalmente se consideran los "básicos" de los inversores inmobiliarios típicos. A menudo, necesitan comisiones ordinarias más pequeñas, son algo menos intensivas en administración y también tienen costos operativos más bajos en comparación con sus contrapartes minoristas y de oficina.

muchas propiedades minoristas tienen un ancla, que puede ser un comerciante de tamaño considerable y bien conocido que funciona como un empate en el centro. Una buena ilustración inmuebles de un conocido ancla es Wal-Mart. Si una casa local tiene una tienda de alimentos dentro de un ancla, se informa que está anclada a alimentos o incluso a comestibles; estas anclas típicamente mejorarán los conceptos básicos de una casa y la harán aún más deseable para la inversión.

• Propiedad residencial
• Propiedad comercial
• Alquiler de propiedad

Los retornos de Contrato De Arrendamiento son mucho más seguros en comparación con las oficinas, en parte porque los alquileres minoristas suelen ser más y los minoristas tienden a ser menos propensos a mudarse en comparación con los inquilinos de oficinas.

Las propiedades residenciales multifamiliares generalmente ofrecen los máximos rendimientos seguros, ya que, independientemente del ciclo económico, las personas siempre necesitan un lugar donde residir. El resultado es que en los mercados regulares, la ocupación de viviendas tiende a seguir siendo razonablemente significativa. Otro factor que contribuye a la estabilidad de la propiedad residencial es que la pérdida de un inquilino tiene una influencia mínima en el resultado final, mientras que si se deshace de un inquilino en otro tipo de propiedad, los efectos no deseados pueden ser más significativos.

Las inmobiliarias en mexico se inclinan a ser, generalmente, el tipo de tierra de perfil más alto y más alto debido a su lugar habitual en los núcleos del centro y los extensos parques de oficinas suburbanos.
En la actualidad, la estructura del Power Center está a favor, junto con los minoristas que habitan en instalaciones más grandes que en el centro comercial cerrado, y que tienen mayor visibilidad y accesibilidad desde las carreteras adyacentes. El requisito de espacio contiene motoristas. Desde un punto de vista económico, las importaciones tienden a hacer lo mejor en los mercados en desarrollo y si el crecimiento de los ingresos minoristas es significativo.

Algunos elementos esenciales a tener en cuenta en una propiedad comercial serán el rendimiento (a modo de ejemplo, la altura del techo), el lugar en relación con las principales rutas de transporte (como el mar o el ferrocarril), la carga del edificio, la carga y también la cantidad de especialización del área (por ejemplo, si son grúas o congeladores). Para algunas aplicaciones, la existencia de área de patio exterior o cubierta es vital.

Cuando echa un vistazo a la propiedad subyacente, uno de los estándares más básicos (además de la ubicación, la ubicación, la ubicación) es la clasificación de la propiedad. Cada tipo de propiedad tiene otro conjunto de controladores que afectan su rendimiento. No puede simplemente asumir que una forma de la propiedad funcionará bien en un mercado donde otro tipo está funcionando bien. Del mismo modo, no puede asumir que un tipo de propiedad será una inversión fantástica solo porque se ha realizado bien antes.

Los rendimientos de las posesiones de oficina pueden ser bastante variables porque el mercado será más sensible a la operación económica. Un inconveniente es que los edificios del lugar de trabajo tienen gastos operativos más altos, por lo que si elimina a un inquilino, puede tener un efecto significativo en los retornos a su hogar.

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Created on Nov 14th 2018 01:17. Viewed 704 times.

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