Ong trum bat dong san mot thoi ban hang loat du an

mới đây, 1 dự án bất động sản “khủng” của HUD đã gây xốn xang giới địa ốc ấy là Khu tổ hợp khách sạn-căn hộ hạng sang Ánh Dương, mang vị trí đắc địa gần bãi biển Mỹ Khê (Đà Nẵng) đã được một đại gia trong lĩnh vực sân golf và khu công nghiệp mua lại. giao thiệp này được hoàn thành hồi tháng 11/2015.

Tổ hợp này được xây dựng trên khu đất 2,1ha với vị trí tại góc Phạm Văn Đồng -Võ Nguyên Giáp, khu đất vàng này trước đây quá trình 2010-2011 được cấp phép đầu tư cho Tổng doanh nghiệp HUD. Sau rộng rãi năm “đắp chiếu”, được biết chủ mới đã tái phát động lại mang kế hoạch đầu tư 10.000 tỉ đồng để tổ chức tổ hợp gồm 1 tòa khu chung cư 47 tầng, 2 tòa dự án cao cấp 58 tầng và một tòa khu chung cư - khách hàng sạn cao 47 tầng.

1 nhà hàng bất động sản khác ấy là CTCP phát triển nhà và thành phố Phú Quốc đang đầu tư 2 dự án của Phú Quốc mà HUD sở hữu cổ phần cũng vừa được bán đi hồi đầu năm 2016.

Do khó khăn về tài chủ yếu bắt buộc 2 căn hộ cao cấp bất động sản này đã cần giãn tiến độ từ năm 2014. Theo báo cáo tài chủ yếu năm 2015, thì tính đến giữa 2015 những cổ đông tại doanh nghiệp này đã đổ vào khu chung cư hàng chục tỉ đồng, trong đấy có khoản 44,6 tỉ cho trung tâm lớn mạnh quỹ đất Phú Quốc để GPMB, phòng tài chính kế hoạch Phú Quốc 16 tỉ đồng. Đây là các giá tiền dở dang cho khu căn hộ khu du lịch-đô thị Đường Bào (Bãi Trường). HUD đã bán đi 26,6% cổ phần tại mình ở doanh nghiệp này thu về 56,7 tỉ đồng.

một loạt khu chung cư BÐS khác mà “ông trùm” địa ốc một thời này cũng đang sở hữu ý định bán đi ở một số địa phương. Trong đấy đáng chú ý có việc bán đấu giá 1,5 triệu cổ phần của nhà hàng cổ phần khách sạn và Du lịch Bảo Việt ở Phan Thiết, doanh nghiệp này mang vốn điều lệ 60 tỉ đồng, giá khởi điểm 10.300 đồng/cp;

HUD cũng đang chào bán 280.000 cổ phần ở một công ty đa dạng của Phú Quốc, ấy là CTCP Đầu tư lớn mạnh Hạ tầng Phú Quốc, với vốn điều lệ 500 tỉ đồng.

Được biết, khi còn ở thời hoàng kim thời đọan 2006 – 2011, Tổng doanh nghiệp Đầu tư vững mạnh nhà ở và thị thành (HUD) được biết tới là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tăng trưởng nhà ở và thị thành trên cả nước. những khu căn hộ từ Bắc đến Nam đã cung cấp ra phân khúc trên 4,8 triệu m2 nhà ở, được giả dụ “ông trùm” trong lĩnh vực địa ốc.

đặc biệt là giai đoạn mà doanh nghiệp chuyển đổi sang mô hình doanh nghiệp mẹ -công ty con từ 2006, thậm chí là thể nghiệm mô hình tập đoàn hồi năm 2010.

Tuy nhiên, cũng trong thời gian này HUD đã phát triển “nóng” đi đôi với Thị trường. Kết luận thanh tra HUD tại thanh tra chủ yếu phủ hồi tháng 5 năm 2015 cho thấy HUD đã quyết định đầu tư rộng rãi dự án vượt quá năng lực tài chính và quản trị. Để lại những khoản nợ kếch xù, theo tính toán vào khoảng 6.684 tỉ đồng, đây cũng là giai đoạn mà HUD tồn kho to (hơn 4.352 tỉ đồng), nợ tiền dùng đất hàng trăm tỉ đồng,…

vì vậy, các chung cư cao cấp tại HUD đã bị đình trệ, gặp đa dạng cạnh tranh và nên bán lại cho đối tác phong phú. Ngay cả dự án tòa nhà văn phòng, trụ sở HUD Tower nằm trên đường Lê Văn Lương (Hà Nội) với tổng vốn đầu tư 2.000 tỉ đồng chậm tiến độ đa dạng năm, phân khúc với thông tin chung cư này đã giới hạn thi công hồi tháng 8/2015 lúc đang hoàn thiện công trình do gặp cạnh tranh tài chính.