האם לחתום על זיכרון דברים למכירת דירה בחדרה

משיקולים שונים הצדדים חותמים על זיכרון דברים למכירת דירה בחדרה פעם ביוזמת המוכרים ופעם מיוזמת הקונים וזאת עוד טרם חתימת הסכם מכירת דירה בחדרה.

https://alaw.co.il/%d7%90%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%94-%d7%9e%d7%95%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%9d/

 

מהו התוקף והמשמעויות של זיכרון דברים?

ראשית, חשוב להבין, לזיכרון דברים יש תוקף משפטי מחייב, חתימה על זיכרון דברים מקימה חובת דיווח לרשויות המס ממועד החתימה על זיכרון הדברים. בנוסף, מכוחו של זיכרון הדברים ניתן לרשום הערת אזהרה ואף לאכוף את זיכרון הדברים על כל אחד מהצדדים.

הסיכונים הנובעים מזיכרון הדברים הינם ברורים, מלבד האמור לעיל חשוב לתת את תשומת הלב לכך שבדרך כלל זיכרון דברים אינו מפורט דיו ואינו מסדיר את כל הפרטים שבדרך כלל ניתן למצוא בהסכם מכר, כגון, פרטי הנכס, ענייני מיסוי, ענייני תשלום, פגמים בזכויות תכנוניות ועוד.

משכך, המסקנה העולה מהאמור לעיל היא שמומלץ להימנע ככל הניתן מחתימה על זיכרון דברים למכירת דירה, הדבר יוצר חשיפה מיותרת לסיכונים ואי ודאויות ואם בכל זאת, אתם חשים בצורך לחתום על זיכרון דברים למכירת דירה היוועצו בעורך דין מכירת דירה בחדרה אשר ידע להבטיח את זכויותיכם.

https://alaw.co.il/