Xu hướng nào sẽ dẫn dắt bất động sản năm 2019?

by The Manhattan Can ho The Grand Manhattan

Xu hướng nào sẽ dẫn dắt bất động sản năm 2019?

Các chuyên gia cho rằng do nhu cầu của người dân càng ngày càng cao nên các Dự án có quy mô, đồng bộ về quy hoạch, phần nhiều nhân tiện ích và thiết bị công nghệ sáng tạo sẽ nhận được đa dạng sự quan tâm.

Thời đại của khoa học và tiện ích

Ông Andy Han Suk Jung, giám đốc điều hành SonKim Land cho biết: Năm 2019, thị phần nhà ở tiếp diễn đón nhận các Dự án chất lượng thấp trong phần đông phân khúc vì người mua đề xuất ngày càng cao. trong khoảng sự tiến bộ trong kỹ thuật CNTT, phổ thông Dự án sẽ được trang bị hệ thống nhà thông minh.

Trong phân khúc văn phòng, nhu cầu ko gian làm cho việc linh động sẽ bắt đầu chiếm những không gian lớn hơn đối mang văn phòng hạng A & B.

Những tòa nhà mới xây dựng sẽ cộng tác với những doanh nghiệp điều hành co-working để đáp ứng thiết kế phù hợp cho nhu cầu khách hàng. Chúng ta sẽ thấy phổ thông thương hiệu quốc tế và Việt Nam khai trương trong năm nay.

Ông Bùi Thành Nhơn, giám đốc điều hành tập đoàn Nova Land cho biết: “Tôi thấy rằng bất động sản vẫn luôn là nhu câu cần phải có của người dân.

Lúc đã là nhu cầu thiết yếu thì giá trị then chốt là thứ quyết định. vì thế, nếu nhà đầu tư mà đầu cơ vào những giá trị sản phẩm can dự tới sự đồng bộ kiến trúc, can dự đến cảnh quan, không gian sống sinh thái…thì sẽ lôi kéo được sự tuyển lựa của khách hàng”.

Tags: the grand manhattan Nova Land

Theo bà Hương, việc đầu cơ vào những căn hộ, khu thành thị sáng tạo cũng là một trong những thiên hướng sẽ được để ý. Bởi đời sống của người dân càng ngày càng cao, dẫn tới nhu cầu cũng đi lên. các sự tích hợp về công nghệ như những hệ thống về an ninh, ánh sáng… vừa điều khiển bằng app điện thoại vừa dùng bằng giọng kể sẽ mang đến sự tiện thể nghi thích hợp có nhu cầu của người dùng trong thời kỳ hiện giờ.

Còn Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc phòng ban Nghiên cứu và vững mạnh thị phần DKRA nhận định: “Năm 2019, thiên hướng về “bất động sản xanh” sẽ được những chủ đầu tư chú trọng hơn. cùng mang đó là việc vận dụng khoa học mới trong buôn bán bất động sản sẽ nhiều hơn, sâu rộng hơn.

Các công trình mang quy mô và đồng bộ về quy hoạch sẽ quyến rũ hơn và khách hàng tìm tới nhiều hơn. bên cạnh đó, bất động sản ở các thị trường giáp ranh cũng sẽ nhộn nhịp hơn”.

Nhà đầu cơ cá nhân cần thâm uyên hơn

Theo những chuyên gia, việc đầu tư theo thiên hướng tương tự sẽ giúp cho những chuẩn mực về bất động sản càng ngày càng được nâng lên.

Hiện giờ nhiều người vẫn tính chuẩn mực của căn hộ trên m2 sàn. ngoài ra, chuẩn mực phải bao gồm cả hai nguyên tố bên trong và bên ngoài căn hộ.

Ngoài yếu tố về khoa học như tỷ lệ m2/ đầu người, nhân tố quan yếu hơn là môi trường sống.

Bà Hương cho biết, với những nhà đầu cơ cá nhân thì cần chọn lọc các phân khúc phù hợp mang mình. cùng lúc phải dựa vào uy tín và sự cam kết của chủ đầu tư.

Một Dự án có ở vị trí chiến lược, đắc địa cỡ nào mà pháp lý ko đảm bảo thì sản phẩm đấy cũng ko tạo ra giá trị gia nâng cao được.

Hoặc 1 Dự án được quảng bá rất lung linh nhưng năng lực khai triển của chủ đầu cơ ko với thì nó cũng mãi chỉ nằm ở trên giấy chứ không thể vào hiện thực được.

“Một yếu tố quan yếu nữa là Công trình đấy sở hữu đáp ứng như cầu ở thật hay không.

Một Công trình giá tốt nhưng nó lại ở một khu vực hoang sơ không thể sinh sống được thì cũng khó sở hữu thể tăng giá được.

Như Công trình của chúng tôi, với trên 50% các bạn tậu là để ở hoặc đầu cơ cho thuê dài hạn.

Chứ kiểu tậu đầu tư lướt sóng là rất hiếm”, bà Hương san sớt.

Ông Andy Han Suk Jung cũng cho rằng, những nhà đầu cơ tư nhân nên thận trọng rà soát năng lực cũng như uy tín của nhà lớn mạnh trước lúc xem xét đầu tư.

Hài lòng giá thành cao lúc đầu tư vào những Công trình của những doanh nghiệp bất động sản mang uy tín, sẽ giúp làm cho tăng trị giá đầu tư cũng như nâng cao lợi nhuận trong khoảng thời gian dài.

Nên coi xét đầu cơ vào các Dự án sở hữu đa chức năng hơn là những Công trình đơn lẻ.

Còn ông Nguyễn Hoàng chia sẻ: “Các nhà đầu tư tư nhân phải luôn luôn nắm bắt những thông tin về thị phần.

Tôi thấy rằng với phần đông những vị khách mặc dầu ko tìm hàng ở bên công ty tôi nhưng họ rất chịu khó đi nghe những hội thảo do chúng tôi công ty.

Tiếp theo là cần xác định rõ nhu cầu đầu cơ là gì.

Cụ thể là trong khoảng bao nhiêu tiền, ở khu vực nào, với tiềm năng hay không… bên cạnh đó cũng cần nắm rõ các thông tin về pháp lý của Công trình, những chính sách của nhà nước về bất động sản. cùng lúc cũng cần với sự chuẩn bị sẵn về tài chính.

Khi chính sách nhà nước thay đổi, việc vay vốn cạnh tranh hơn thì phải mang phương án tài chính khác".