Nguồn tiền dồn vào địa ốc đang gia tăng

Nguồn tiền dồn vào địa ốc đang gia tăng

Trong thời kỳ đồng tiền USD đang tăng giá mạnh trong giai đoạn này, các giới đầu tư đã tìm cách trú ẩn an toàn cho số vốn của mình, trong đó phải kể tới nhà đất đang là một trong những mảng được chú ý hàng đầu. đặc biệt là các dự án nhà đất cao cấp như gia biet thu vinhomes riverside , Vinhomes Royal city , Times City , Golden mark,FLC ..

Với cam kết sẽ duy trì mức tăng giá đồng đô la mỹ không hơn 2%/năm của ngân hàng nhà nước, rất nhiều người dân đã chọn cách gửi tiết kiệm tiền thay vì găm giữ tiết kiệm đồng usb. nguyên nhân là bởi vì chênh lệch giá tiết kiệm giữa đồng Việt nam đồng và đồng đô la mỹ đủ lớn để các nhà đầu tư có vốn nhàn rỗi cân nhắc lựa chọn.

Nhưng vì diễn biến tỷ giá USD/VND thay đổi liên tục giữa 2 đồng tiền này trong tháng này khiến nhiều nhà đầu tư phải suy nghĩ lại.

trong 2 lần điều chỉnh tỷ giá, 2 lần thay đổi biên độ dao động đồng đô la mỹ thì tỷ giá USD/VND đã tăng tới 5% kể từ đầu năm 2015 đến cuối tháng 8, khiến những nhà đầu tư tâm huyết với gửi tiết kiệm đồng VND phải xem lại.

Chỉ riêng sự thay đổi giá trị, đồng USD đã giữ ưu thế vượt trội hơn hẳn so với gửi tiết kiệm tiền việt nam đồng. Bên cạnh đó, việc đồng đô la có tiếp tục tăng giá hơn nữa hay không lại là câu hỏi không dễ trả lời, khiến những Nhà đầu tư nắm giữ đồng USD trước đó cân nhắc, trong khi những người đang gửi tiết kiệm VND trở nên khó khăn trong việc đưa ra quyết định chuyển đổi qua đồng USD hay tiếp tục gửi tiết kiệm VND.

bỏi vậy Cả đồng USD và gửi tiết kiệm VND đều không thực sự khiến mọi người yên tâm vào thời kỳ này.

hiện nay thì Vàng là kênh đầu tư từ ngày xưa,Còn chứng khoán thì lại là kênh đầu tư mới, yêu cầu sự nhanh nhạy cao và am hiểu về vấn đề tiền tệ. Trong quá khứ thời gian vừa qua thì cả 2 kênh đầu tư này đều từng thu hút mạnh dòng vốn đầu tư vào, thế nhưng hiện nay 2 mảng này đã không còn nóng đối với mọi người nữa.

Mặt hàng Vàng dù được thừa hưởng lợi do tỉ giá đồng USD tăng giá, nhưng bài học giá vàng giảm từ mức cao nhất lên tới 47 triệu đồng/lượng về chỉ còn hơn 30 triệu đồng/lượng. khiến những người, nhà đầu tư trung thành với đầu tư vàng cũng trở nên lung lay. Trong khi đó, giới chuyên gia đưa ra dự kiến vàng vẫn nằm trong kênh giảm giá dài hạn trong thời gian tới, khiến vàng không còn là hướng trú ẩn an toàn cho nguồn vốn của các nhà đầu tư. Rủi ro thua lỗ lớn có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

Với thị trường chứng khoán, thì những người đã đam mê với thị trường này sẽ khó lòng từ bỏ, nhưng cơ hội kiếm tiền siêu lợi nhuận từ thị trường này không còn nữa nhưng rủi ro tại đây thì chưa từng thay đổi.

Vậy lượng tiền sẽ đổ đi đâu?


Đối Với những chủ đầu tư nguồn vốn lớn, thị trường bất động sản đang trở thành kênh đầu tư cực kỳ hấp dẫn, hướng cư trú yên tâm của dòng vốn như dự án bán biệt thự vinhomes riverside . Các giao dịch viên tại các ngân hàng cho biết tình trạng người dân đến rút tiền tại ngân hàng sau đáo hạn để chuyển qua đầu tư cho thị trường BDS đang ra tăng mạnh trong thời điểm này.


“Đối Với những nhà đầu tư có lượng tiết kiệm it ở mức vài trăm triệu đồng thì xu hướng chính của họ thì vẫn là tiếp tục gửi tiết kiệm.Còn đối với những khách hàng có sổ tiết kiệm trị giá cao từ 1,5 -2 tỷ đồng trở lên, thì xu hướng rút tiền ra để đầu tư bất động sản khá nhiều”, chị Nguyễn Thị Lan Hương, một nhân viên ngân hàng cho biết.

Trong lúc đó, tại các sàn giao dịch nhà đất cũng ghi nhận tình hình giao dịch sôi nổi diễn ra ở rất nhiều dự án khác nhau. Ở phân khúc cao cấp hẳn, với giá biệt thự cao lên tới cả chục tỷ đồng/căn như giá biệt thự vinhomes riverside ,Các giao dịch trong tháng 8 ước tính tăng khoảng 10% so với giai đoạn trước đó.

Trong khi đó, ngoài các dự án cao cấp biệt thự liền kề như vinhomes riverside  thì các dự án ở phân cấp trung bình với quy mô vốn ít hơn, nhiều dự án cũng rơi vào tình trạng cháy hàng ngay từ ngày đầu mở bán.như là dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng đã bán xong hết toàn bộ số căn quỹ mở bán lần 1 chỉ trong 1 ngày, trong khi những dự án khác cũng ghi nhận danh sách khách hàng đăng ký mua lên tới cả nghìn đơn, dù chưa mở bán như: FLC Twin Towers tại 265 Cầu Giấy, FLC Star Tower hay FLC Garden City…

Giao dịch thị trường nhà đất đã tăng nhanh hơn cả thời kỳ đỉnh cao trước đó, nhưng theo xu hướng tập trung vào các dự án có quy mô đủ lớn, và thuận lợi về mặt giao thông, có hệ thống tiện ích đầy đủ, và đặc biệt là chủ đầu tư có uy tín, nhà thầu lớn…

Con số tỷ lệ hấp thụ lên tới 60% tại khu vực Cầu Giấy, Hoàng Mai - Hà Nội trong nửa đầu năm 2015, hay trên toàn thị trường Tp.Hà Nội trên 30%, với rất nhiều dự án tăng giá thứ cấp hơn 10% đã cho thấy mức sôi động của thị trường này. Điều này cũng cho thấy, kênh địa ốc đã và đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn, kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền.