Căn hộ chung cư cao cấp tại Q1 cung không đủ cầu

Theo số liệu thống kê thực tế, căn hộ cao cấp trung tâm Quận 1 có giá cho thuê ở mức “siêu đắt đỏ”. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chấp nhận bỏ ra một khoảng tiền không nhỏ mỗi tháng để hưởng thụ cuộc sống tại những căn hộ đắt đỏ này.
​
Trong nửa cuối năm 2015, thị trường Thành phố Hồ Chí Minh thu hút khoảng lớn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài lên tới 1,2 tỉ USD, tăng khoảng 32% so với cùng kì năm trước. Đây là liều thuốc tác động vô cùng tốt lên thị trường địa ốc TPHCM. Đồng thời với sự kiện hội nhập TPP và gia tăng liên lục về số lượng người nước ngoài đến định cư và làm việc thì nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm Quận 1 trở nên nóng bỏng hơn bao giờ hết, nhu cầu gia tăng trung bình 7% mỗi năm. Và ngay tại trung tâm tài chính kinh tế này, con khát thuê căn hộ cao cấp vẫn chưa bao giờ được thỏa mãn. Khi nguồn cầu to lớn nhưng nguồn cung hạn hẹp tất yếu sẽ dẫn đến hiện tượng tăng giá.
Xem thêm căn hộ Chung cu The Two Gamuda
Đắt hàng căn hộ cao cấp cho thuê
Các căn hộ cao cấp tại trung tâm Quận 1 hiện đang là mong ước sở hữu của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Với loại hình căn hộ này thì dù là hình thức sở hữu lâu dài hay sở hữu 50 năm thì vẫn luôn hút khách với mức giá bán cao. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng mua với giá 3.000 USD/m2, thậm chí trên 5.000 USD/m2 bởi vì họ hiểu rằng những căn hộ loại này có thể kinh doanh cho thuê lên đến 1.500-2.000 USD/tháng đối với căn hộ 1 phòng ngủ và 2.000-3.500 USD/tháng đối với căn hộ 2 phòng ngủ.
Phương án đầu tư căn hộ hạng sang sau đó kinh doanh cho thuê đang là xu thế mới trong đầu tư bất động sản với tỷ suất lợi nhuận vô cùng hấp dẫn từ 7-8%, cộng với việc gia tăng giá trị căn hộ trong tương lai. Một viễn cảnh tươi sáng của phương án đầu tư này, nhưng vấn đề là nguồn cung trên thị trường tương đối khan hiếm, điều này được lý giải bởi quỹ đất. Một thành phố phát triển không ngừng về phía ngoại diên nhưng khu vực trung tâm thành phố thì luôn bị bó buộc về diện tích.
Lý do bạn nên sống tại khu độ thị sinh thái Gamuda Gardens
Những chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam đã đón đầu được nhu cầu của khách hàng đối với các sản phẩm căn hộ siêu sang đang gia tăng rõ rệt nên đã nhanh chóng phát triển những khu đô thị hiện đại, đầy đủ tiện nghi, không gian sống thoáng đãng bên sông, nội thất bàn giao căn hộ cao cấp, đặc biệt là tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố. Điển hình là Chủ đầu tư Vingroup tung “BOM TẤN” Vinhomes Ba Son, những căn hộ tại dự án này đáp ứng hoàn hảo những yếu tố trên, những người thành đạt và những chuyên gia cao cấp nước ngoài sẵn sàng chi trả mức giá thuê trên 3.500 USD/tháng.
Theo dữ liệu phân tích của CBRE, dự kiến thị trường TPHCM sẽ đón nhận thêm 24.800 căn hộ trong năm 2016, nhưng phần lớn là căn hộ thuộc phân khúc bình dân. Nếu như giá bán của các căn hộ hạng trung tăng nhẹ khoảng 4,4% so với năm 2015 thì giá bán của dòng sản phẩm căn hộ hạng sang tăng vọt ở mức 8,3%, một tín hiệu cho thấy sự khan hiến nguồn cung của phân khúc căn hộ hạng sang.
Sở hữu ngay Biệt thự song lập Gamuda
Nhu cầu thì cao nhưng nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được đã tạo nên cơn sốt căn hộ hạng sang tại thị trường bất động sản TPHCM. Nút thắt này sẽ được bởi bỏ khi Dự án căn hộ Vinhomes Ba Son được hoàn thành vào năm 2018, sẽ xoa dịu cơn sốt căn hộ cao cấp và những khách thuê căn hộ với nhu cầu cao cấp nhất sẽ được đáp ứng.