Prix m2 rue Jules Verne quartier Atlantis Massy : quel avenir pour l'immobilier ?

La rue Jules Verne affiche un prix moyen de 5 632 €/m², signe d’un secteur recherché et stable au cœur du quartier Atlantis.

Le quartier Atlantis s’impose comme un secteur clairvoyant où modernité et confort forment un véritable projet de vie pour les Massicois.

Notre vision du marché 2023-2025

Le quartier Atlantis est aujourd’hui l’un des ensembles urbains les plus dynamiques de Massy. Entre fin 2023 et 2025, les ventes réalisées rue Jules Verne témoignent d’un marché solide, porté par des biens récents et bien placés. Le prix moyen s’élève à 5 632 €/m², avec des ventes se situant entre 5 490 € et 5 980 € le mètre carré.

Cette stabilité confirme la qualité du secteur, soutenue par la proximité immédiate du RER, du TGV, et d’une offre résidentielle équilibrée. Les acheteurs privilégient ce quartier pour son confort et la qualité des constructions modernes, emblématiques du renouveau de Massy.

L’évolution des prix

Depuis 2023, les prix de la rue Jules Verne témoignent d’une remarquable constance. Les appartements de deux pièces se vendent en moyenne 273 500 €, tandis que les trois pièces atteignent environ 309 500 €. La stabilité observée contraste avec une légère baisse notée dans d’autres zones de l’Essonne, renforçant le positionnement « premium » du quartier Atlantis.

Les quartiers les plus recherchés

Massy se distingue par plusieurs pôles majeurs. Le secteur Atlantis reste le plus demandé grâce à ses résidences récentes et à son ambiance urbaine animée. Le centre-ville attire aussi une clientèle fidèle, séduite par la présence des commerces, des écoles et d’une excellente accessibilité.
Pour une atmosphère plus résidentielle, les quartiers Villaine et Descartes offrent des alternatives à des prix inférieurs, sans renoncer à la qualité du cadre de vie.

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Les biens les plus recherchés

Les appartements du quartier Atlantis, en particulier dans les immeubles récents, séduisent les cadres, jeunes actifs et familles à la recherche d’un logement moderne alliant confort, sécurité et proximité avec Paris. Les étages élevés et les prestations neuves (balcons, terrasses, ascenseur, parkings) font la différence lors des ventes.

Les quartiers les plus abordables

Pour ceux disposant d’un budget plus restreint, les quartiers Nouveau Villaine ou Descartes restent des options attractives avec des prix inférieurs de 30 à 40% à ceux d’Atlantis. Ces secteurs familiaux profitent d’espaces verts et d’établissements scolaires réputés, tout en offrant une très bonne desserte.

Prix moyen des maisons et appartements

À Massy, les maisons se vendent en moyenne autour de 4 250 €/m², tandis que les appartements s’établissent près de 4 700 €/m². Les grandes surfaces, plus rares, atteignent souvent des montants proches de 450 000 € à 600 000 € selon les prestations et la localisation.

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Carte des prix Rue Jules Verne – Massy

Notre vision du marché à venir

D’ici 2026, les perspectives demeurent positives. Alors que les taux d’intérêt se stabilisent, la demande portée par les acheteurs actifs et les primo-accédants reste soutenue. Le quartier Atlantis conserve un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à ses projets de réaménagement urbain et la dynamique impulsée par le Grand Paris.

Le conseil de l’agence immobilière Nicolas Immobilier à Massy, Palaiseau et Chilly-Mazarin

La rue Jules Verne incarne à la fois la stabilité et le prestige du quartier Atlantis. Les logements de deux et trois pièces représentent une valeur sûre, offrant de bonnes perspectives de revente comme de location.
Pour les acheteurs en quête de modernité et de sérénité, c’est un choix rationnel et durable.
Pour les vendeurs, c’est le moment idéal de faire estimer gratuitement leur bien et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

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