Prix m2 rue Jean Zay a Massy : quel est le prix au metre carre dans le quartier Villaine ?

Extrait : Rue Jean Zay à Massy, quartier Villaine : prix m2 moyen de 3 628 €/m², en hausse de 39% entre 2023 et 2024, avec estimation gratuite disponible.

« Le quartier Villaine séduit par son calme, ses espaces verts et une qualité de vie rare aux portes de Paris. »

Une vision positive du marché à Massy

La rue Jean Zay, au cœur du quartier Villaine à Massy, se distingue par une progression remarquable du marché immobilier. Entre novembre 2023 et octobre 2025, les ventes enregistrées ont révélé un prix m² moyen de 3 628 €, confirmant l’attractivité croissante de ce secteur résidentiel. Les acheteurs apprécient son ambiance familiale, la proximité des écoles et des commerces, et la desserte rapide vers Paris grâce au RER B et C.

Le quartier conserve un esprit de village tout en profitant de la modernisation de la ville de Massy, notamment autour des pôles Atlantis et Opéra.

Évolution du prix mètre carré rue Jean Zay

Entre 2023 et 2024, les prix ont connu une forte hausse : le m² est passé de 3 030 € à 4 225 €, soit une hausse de près de 40%. Cette hausse reflète le regain d’intérêt pour les logements bien situés, proches des commodités et au sein d’une ville en plein renouveau. Les ventes récentes confirment cette tendance durable : maisons et appartements se vendent rapidement lorsqu’ils sont estimés au juste prix.

Les appartements familiaux de 4 à 5 pièces se situent dans une fourchette de 3 100 à 3 700 €/m², tandis que les maisons affichent des valeurs autour de 4 700 €/m², selon leur état et leur exposition.

Villaine, un secteur recherché de Massy

Le quartier Villaine reste un choix privilégié pour les familles et jeunes couples. On y trouve une diversité de biens allant de l’appartement en résidence calme à la maison individuelle avec jardin. Le prix m2 Massy y reste attractif en comparaison du centre-ville ou du quartier Vilmorin.

Les acquéreurs apprécient le cadre verdoyant et paisible, la proximité du Parc de la Tuilerie et la connexion rapide au plateau de Saclay. Pour explorer la carte des prix des rues, découvrez la localisation précise ici :
Consulter la carte des prix de la rue Jean Zay à Massy

Typologie des acheteurs et évolution du marché

Les biens les plus prestigieux de Massy attirent désormais une clientèle variée : ingénieurs, cadres du plateau de Saclay, chercheurs et jeunes familles souhaitant un environnement qualitatif sans s’éloigner de la capitale. La typologie dominante reste les foyers actifs avec enfants.

Les quartiers les plus recherchés demeurent Vilmorin, Atlantis et Villaine pour leur combinaison de tranquillité et d’accessibilité. En parallèle, les secteurs comme le Nouveau Villaine ou Bièvre-Poterne offrent encore des opportunités plus abordables.

Prix moyen des logements à Massy

Les appartements affichent aujourd’hui un prix moyen proche de 4 000 €/m², tandis que les maisons familiales se situent autour de 470 000 € en moyenne. Le marché reste équilibré grâce à une demande solide et des conditions de financement redevenues attractives.
Les logements de 3 à 4 pièces sont les plus demandés, notamment entre 250 000 € et 400 000 €, selon la surface et le confort proposé.

Notre vision du marché immobilier à venir

L’agence Nicolas Immobilier anticipe pour Massy une stabilité des prix sur 2025 avec une légère hausse de 2 à 3% d’ici 2026. Les perspectives sont portées par les nombreux programmes résidentiels récents, la modernisation des infrastructures et la proximité du grand pôle d’innovation du plateau de Saclay.

Cette croissance maîtrisée positionne Massy comme un secteur sûr et pérenne pour l’investissement immobilier.
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Le conseil de l’agence immobilière Nicolas Immobilier

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