Prix m2 rue Jean Rostand Massy quartier Villaine

Extrait : Découvrez les prix m2 rue Jean Rostand à Massy, leur évolution récente et profitez d’une estimation gratuite de votre bien immobilier dans le quartier Villaine.

L’essentiel à retenir : le prix moyen au m² rue Jean Rostand atteint 2 614 €/m², avec une progression de +8,1% entre 2023 et 2024.

Un marché actif et attractif

La rue Jean Rostand, située dans le quartier Villaine à Massy, connaît une belle dynamique. Quatorze ventes y ont été enregistrées entre décembre 2023 et décembre 2024. Les appartements se négocient entre 166 000 € et 342 000 €, selon leur surface et leur état. Le prix moyen au m² s’établit à 2 614 €, oscillant entre 2 180 € et 3 260 €.

Cette diversité de prix reflète la pluralité des biens proposés, allant des appartements de 3 pièces accessibles aux grands 6 pièces familiaux. Les 4 pièces représentent la majorité des ventes, confirmant la préférence des familles pour ce quartier calme et proche de toutes commodités.

Une hausse des prix encourageante

Le marché immobilier de la rue Jean Rostand affiche une tendance haussière solide. En un an, le prix m2 moyen a augmenté de +8,1%, passant de 2 445 €/m² en 2023 à 2 642 €/m² en 2024. Cette progression repose sur le dynamisme global du quartier Villaine, l’un des secteurs les plus appréciés de Massy pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie.

Les acquéreurs apprécient particulièrement la proximité des parcs, écoles, commerces et transports permettant un quotidien pratique tout en restant au calme.

Les adresses les plus recherchées

Certaines adresses tirent particulièrement bien leur épingle du jeu. Le 12 rue Jean Rostand concentre quatre ventes sur la période avec un prix moyen de 2 462 €/m². Le 16 rue Jean Rostand affiche le plus haut niveau du secteur avec 3 185 €/m². Les rues 10, 14 et 28 comptent chacune deux ventes, confirmant l’attractivité générale de ce secteur recherché pour son ambiance résidentielle.

Le quartier Villaine s’impose ainsi comme un secteur familial et verdoyant, offrant un excellent rapport qualité-prix à Massy.

Les grands appartements en tête du marché

Les biens les plus prestigieux se situent au 14 rue Jean Rostand, où deux appartements de 6 pièces se sont vendus à 342 000 € et 325 000 €. Ces logements spacieux séduisent particulièrement les familles souhaitant allier confort et environnement agréable.

Les appartements de 5 pièces se vendent autour de 274 000 €, tandis que les 3 pièces constituent une opportunité idéale pour les primo-accédants avec un prix moyen de 170 500 €.

Des opportunités pour chaque profil

Les appartements de 4 pièces, cœur du marché local, s’échangent à 239 000 € en moyenne pour un prix au m² de 2 766 €. Une valeur sûre pour les familles ou investisseurs cherchant à acheter un bien immobilier à Massy, Palaiseau ou Chilly-Mazarin (https://nicolas-benoit-immobilier.fr/acheter-un-bien).
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Le conseil de l’agence immobilière Nicolas Immobilier à Massy, Palaiseau et Chilly-Mazarin

Notre vision du marché reste résolument optimiste. Les prix du quartier Villaine demeurent inférieurs de 30 à 40% à ceux des secteurs centraux de Massy, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À moyen terme, la valorisation des biens dans ce secteur apparaît très prometteuse.

Pour mieux visualiser l’évolution réelle du secteur, consultez la carte détaillée des prix immobiliers:
https://nicolas-benoit-immobilier.fr/estimation-en-ligne/massy-91377/rue-jean-rostand-91377_2550?coor=48.737144,2.257346&center=48.73697536944305,2.258070418563265&zoom=17&mapTypeId=satellite

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