prix m2 rue andre nicolas massy quelle dynamique en 2025

Posted by SOCIETE ONYX
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Real Estate & Property
Oct 1, 2025
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Extrait : Le prix au mètre carré rue André Nicolas à Massy atteint en moyenne 3 625 €/m². Pour qui souhaite vendre ou acheter, ce quartier dynamique du centre-ville offre une fourchette attractive entre 3 520 € et 3 730 €/m² sur les deux dernières années. Demandez une estimation immobilière en ligne, gratuite, immédiate, et découvrez les tendances du marché sur notre carte interactive.

Notre vision sur le marché
La rue André Nicolas, en plein centre, bénéficie d’un environnement vivant et stable. Le marché immobilier à Massy a récemment connu une période d’ajustement ; la demande reste soutenue grâce à l'attractivité de la commune et à la proximité des transports. Nos ventes dans le secteur montrent une stabilité rassurante des prix, encourageant les projets de mise en vente ou d'achat.

Évolution des prix et tendances
Les transactions réalisées montrent un prix de vente moyen de 174 000 € pour des appartements de deux pièces, la plupart à des niveaux situés dans la moyenne basse du centre-ville. Les prix ont reculé sur Massy ces derniers mois avant de repartir timidement à la hausse, notamment dans les rues les plus dynamiques. Le centre-ville consolide sa place de valeur refuge.

Les quartiers et rues recherchés
Le centre-ville, Vilmorin, Atlantis et les Graviers sont plébiscités. Ces quartiers offrent des accès rapides aux gares, commerces et équipements modernes. La rue André Nicolas, à deux pas de nombreuses commodités, bénéficie tout particulièrement de cette situation.

Typologie de clientèle sur les biens précisés
Les biens de prestige, maisons familiales ou appartements récents attirent cadres, professions libérales et familles en quête d'espace et de standing. Les investisseurs avertis, eux aussi, recherchent le centre pour sa stabilité.

Secteurs abordables
Pour les budgets mieux maîtrisés, Place de France, Avenue Nationale ou Nouveau Villaine proposent des prix accessibles, tout en profitant d’une vie locale dynamique et d’un potentiel de valorisation à terme.

Prix moyens par type de bien
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans le centre atteint presque 4 000 €. Les maisons se négocient en moyenne autour de 5 140 €/m², certaines grandes maisons familiales offrant des surfaces généreuses pour des prix ajustés selon l'emplacement.

Le conseil de l’agence immobilière Nicolas Immobilier à Massy, Palaiseau et Chilly-Mazarin
Le marché 2025 s’annonce stable, avec de belles opportunités pour acheteurs et vendeurs. Les nouveaux projets de transport valoriseront plus encore le quartier André Nicolas. Pour tout projet, demandez votre estimation immobilière en ligne et découvrez la carte des prix détaillée :

Pour en savoir plus :
https://nicolas-benoit-immobilier.fr/actualite/prix-m2-rue-andre-nicolas-massy-quel-marche-en-2025

Thèmes abordés dans cet article :

  • Prix m2
  • Massy centre
  • Estimation
  • Marché 2025
  • Investissement

Bio : Expert reconnu du marché local, Nicolas Benoit dirige l’agence immobilière à Massy Palaiseau et Chilly-Mazarin. Son équipe accompagne chaque projet avec réactivité, écoute et conseils personnalisés pour vendre, acheter ou estimer au juste prix.


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