Prix m2 rue Ampere quartier Atlantis Massy : quel marche en 2025

Extrait : Le prix moyen du mètre carré rue Ampere dans le quartier Atlantis Massy s’établit à 4 899 euros, ce qui confirme le dynamisme du marché local. Accédez à une estimation immobilière gratuite et immédiate grâce à notre outil en ligne.

Le marche immobilier de la rue Ampere à Massy, dans le quartier Atlantis, continue d’attirer des profils variés. Ce secteur, reconnu pour sa modernité et sa proximité avec les transports, propose une prédominance d’appartements de trois pièces, dont la valeur moyenne avoisine 299 000 euros. Les appartements de quatre pièces se négocient autour de 350 000 euros, et les grands duplex atteignent en moyenne 415 000 euros. Les biens plus petits, comme les studios, affichent un prix d’environ 155 000 euros, répondant ainsi à la demande des jeunes actifs et étudiants.

L’évolution des prix sur la période reste positive : l’année 2024 a vu une hausse de 6,6% du prix m2 par rapport à 2023. En 2025, le marché se stabilise avec une très légère progression de 0,4%, montrant la qualité et la résilience du quartier Atlantis. Cette stabilité rassure les familles et investisseurs à la recherche de biens sûrs et valorisants.

Au sein de la rue Ampere, certaines adresses sortent du lot. Le 3a rue Ampere a recensé le plus grand nombre de ventes, démontrant l’appréciation des acquéreurs pour des résidences modernes proche de toutes commodités. La diversité des typologies disponibles – studios, deux, trois, quatre pièces et plus – conforte l’image d’un quartier où chaque profil peut trouver sa place.

Les grandes surfaces restent abordables par rapport aux secteurs comparables de Massy. Les appartements spacieux de plus de quatre pièces se vendent à un prix au m2 moindre que les surfaces moyennes, ce qui est rare en région parisienne et permet à un plus grand nombre de familles d’envisager un achat.

Le quartier Atlantis tient donc son rang parmi les quartiers recherchés de Massy, tandis que d’autres secteurs plus abordables comme Descartes ou l’avenue de Bourgogne permettent aussi de répondre à tous les budgets.

Les biens d’exception rue Ampere séduisent majoritairement une clientèle de cadres travaillant sur le plateau de Saclay, de professions libérales, mais aussi des investisseurs locatifs à la recherche de rentabilité et sécurité.

L’avenir du quartier Atlantis est porteur, avec l’arrivée de nouveaux commerces, espaces verts et la poursuite de la modernisation du secteur. Les atouts en transport et qualité de vie alimentent la confiance dans la valorisation des biens à moyen et long terme.

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Biographie : Nicolas Benoit, dirigeant de l’agence Nicolas Immobilier Massy Palaiseau Chilly-Mazarin, vous accompagne à chaque étape de votre projet. Fort d’une expertise locale et d’une parfaite connaissance des prix au m2, il vous propose des solutions sur mesure pour acheter, vendre ou faire estimer un bien immobilier en toute confiance.