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Extrait : L’immobilier rue Alexandra David-néel à Massy Atlantis affiche une baisse de 10,3% du prix au m2 en 2024, mais les dernières ventes montrent une stabilisation pour les appartements.
La situation du marché local est marquée par plusieurs transactions récentes sur des appartements de trois et quatre pièces, illustrant l’attractivité du quartier chez les familles et jeunes actifs grâce à ses commerces et sa proximité avec les gares.
Au cours des douze derniers mois, le prix au mètre carré s’établit à 4 625 €/m². Malgré une baisse constatée par rapport à 2023, la transaction la plus haute en septembre 2024 souligne une reprise et la diversité des biens disponibles.
Les quartiers les plus recherchés restent Atlantis, Vilmorin et Villaine pour leur modernité, tandis que Massy-Opéra et Vilgénis proposent des alternatives abordables pour les budgets plus serrés.
Les acquéreurs les plus en quête de biens prestigieux sont généralement des jeunes familles et des professionnels en quête de confort, de proximité avec les transports et de prestations contemporaines.
Dans la rue Alexandra David-néel, les appartements se négocient en moyenne à 4 625 €/m², les maisons autour de 5 140 €/m², tandis que les grandes surfaces bénéficient d’une valorisation supérieure, reflet de leur rareté.
Les perspectives pour 2025 sont positives grâce à la dynamique du quartier Atlantis et à la stabilité des taux d’emprunt, laissant espérer une reprise progressive des prix et une attractivité renouvelée.
Le conseil de l’agence immobilière Nicolas Immobilier à Massy, palaiseau et chilly-mazarin
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