Prix m2 quartier villaine quelle evolution du marche immobilier

Extrait : Les ventes les plus récentes à la résidence de la bergerie montrent un prix moyen autour de 2930 euros au mètre carré et une diminution de 10 pour cent sur douze mois, offrant de belles opportunités pour les acheteurs et primo-accédants.

Notre vision du marche sur la periode

Les transactions réalisées dernièrement dans le quartier villaine affichent des prix entre 2580 euros et 3220 euros au mètre carré, ce qui témoigne d’un marché en ajustement. L’offre est particulièrement dynamique pour les appartements familiaux.

Evolution des prix constatee

La moyenne des prix m2 a baissé d’environ 9,7 pour cent en un an, passant de 3080 euros à 2780 euros le mètre carré. Ce recul s’explique par la tendance nationale et l’adaptation du marché local aux attentes des clients.

Quartiers et rues les plus recherches

Les rues principales du quartier villaine, la résidence de la bergerie, la rue de versailles et l’avenue du president allende concentrent les demandes pour leur cadre agréable et résidentiel.

Typologie de clients sur les biens prestigieux

Les grandes familles, les jeunes actifs et les investisseurs favorisent les appartements avec espaces extérieurs, terrasses ou jardins, notamment sur les résidences modernes ou rénovées.

Quartiers les plus abordables

Petit massy et descartes sont les plus accessibles avec des prix autour de 2900 euros au mètre carré. La residence de la bergerie dans villaine reste très compétitive pour les acquéreurs.

Prix moyen des maisons et des appartements

Les maisons se situent entre 4500 et 5200 euros le mètre carré. Les appartements, notamment à la bergerie, avoisinent 2930 euros au mètre carré pour les grandes surfaces.

Prix moyen des grandes surfaces

Les grands appartements de cinq pièces ou plus dans villaine trouvent preneur autour de 463000 euros, avec un marché équilibré et des délais de vente raisonnables.

Notre vision du marche a l’avenir

Le secteur connait une stabilisation progressive. Une reprise de 2 à 3 pour cent par an est anticipée grâce aux nouveaux équipements publics et au renouvellement des infrastructures urbaines.

Le conseil de l’agence immobilière Nicolas Immobilier à Massy, Palaiseau et Chilly-Mazarin

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