Prix m2 place des italiens massy : ou en est le marche immobilier en 2024 ?

Extrait : Le secteur Place des Italiens à Massy affiche une dynamique très positive, avec une hausse de plus de 12% des prix au m² cette année. Les appartements 4 pièces sont les plus recherchés, prisés par les familles, tandis que les studios séduisent surtout les investisseurs à la recherche de rendement locatif. La croissance du marché s’explique par une forte demande locale et la valorisation continue du quartier, propice à l’achat immobilier pour s’y installer durablement.

Notre vision du marché en 2024

Sur la période étudiée, la Place des Italiens à Massy confirme son attractivité. Les prix moyens se stabilisent autour de 2 500 €/m², avec un écart entre les studios autour de 3 170 €/m² et les grands appartements 4 pièces ayant une moyenne aux environs de 2 348 €/m². Cette progression s’accompagne d’une augmentation du nombre de transactions et d’une confiance retrouvée des acheteurs familiaux et investisseurs.

Évolution des prix et quartiers recherchés

La tendance est clairement à la hausse, surtout pour les grandes surfaces familiales. Le secteur de Massy Opéra, qui englobe la Place des Italiens, reste parmi les plus dynamiques et équilibrés en termes de rapport qualité-prix. Les quartiers Vilmorin et Atlantis sont souvent cités pour leurs prix élevés, tandis que Descartes et Place de France se distinguent par une accessibilité accrue et un cadre de vie convivial.

Typologie des clients sur les biens prestigieux

Les appartements haut de gamme, notamment ceux avec de grandes surfaces ou une vue dégagée, attirent surtout des familles, parfois des cadres franciliens souhaitant allier confort et accessibilité aux transports. Les studios et petites surfaces se destinent principalement à l’investissement locatif.

Quartiers les plus abordables

Massy propose également des quartiers plus accessibles, notamment Descartes ou Place de France, qui offrent des prix au m² moindre et sont idéaux pour un premier achat immobilier.

Prix moyen des maisons et des appartements

Le marché de Place des Italiens se compose essentiellement d’appartements avec une fourchette de prix allant de 148 000 € à 190 000 €, selon la taille et l’exposition du bien. Les grandes surfaces s’échangent généralement autour de 176 000 € pour les 4 pièces, alors que les studios peuvent atteindre 190 000 €.

Notre vision à l’avenir

La Place des Italiens va continuer de se valoriser, portée par les projets urbains, les infrastructures améliorées et une demande locale forte. Les acheteurs continueront à privilégier les grands espaces, portés par le cadre de vie offert dans ce secteur.

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Bio : Nicolas Benoit, directeur d’agence immobilière reconnu pour sa proximité, son expertise du marché local et son engagement à accompagner chaque client avec transparence et disponibilité au quotidien.