Prix m2 mail du Commandant Cousteau a Massy : quelles tendances dans le quartier Atlantis ?

Premiers constats sur le prix m2 à Massy Atlantis
Le prix moyen au mètre carré sur le Mail du Commandant Cousteau à Massy atteint 3 947 €/m² pour les dernières ventes réalisées, avec une fourchette évoluant de 2 840 €/m² à 4 500 €/m². Ce niveau varie selon la date de construction et la typologie des appartements. Les grandes surfaces (5 pièces) se sont vendues en moyenne à 366 000 €, tandis qu’un 2 pièces récent atteint 239 000 €.

Une analyse simplifiée pour tous
Sur le secteur étudié, la tendance observée est la reprise progressive, avec des volumes de transactions en hausse sur 2024 et une demande toujours soutenue, en particulier autour de la gare RER Atlantis et des accès facilitant la mobilité. Les quartiers les plus valorisés restent Atlantis et Vilgénis, avec des prix supérieurs à la moyenne massicoise.

Quartiers recherchés et typologie des acheteurs
Atlantis attire les familles et jeunes actifs recherchant de la proximité avec les transports et une vie de quartier dynamique. Les biens les plus prestigieux intéressent principalement les cadres, investisseurs et familles voulant un cadre de vie moderne. Les quartiers les plus abordables, comme Descartes ou les secteurs périphériques, proposent des prix plus accessibles et des opportunités pour les primo-accédants.

Quels prix pour les maisons et appartements ?
À Massy, les maisons familiale se négocient généralement entre 565 000 € et 910 000 €, tandis que les appartements, selon leur superficie et leur emplacement, oscillent autour de 4 100 €/m². Les grands appartements (plus de 90 m²) dans Atlantis se vendent entre 450 000 € et 550 000 €.

Vision du marché à venir
Le contexte reste porteur à moyen terme, avec la valeur des biens soutenue par de nouveaux projets d’infrastructure et les perspectives d’emplois du plateau de Saclay. Les prix devraient continuer à progresser doucement, portés par la modernisation du quartier et l’attractivité des transports.

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Extrait :
Sur le Mail du Commandant Cousteau, à Massy Atlantis, le prix moyen du mètre carré est de 3 947 € avec des ventes récentes jusqu’à 4 500 €/m². Le quartier confirme son attractivité et sa dynamique.

Bio auteur :
Nicolas Benoit, dirigeant de Nicolas Immobilier, expert reconnu du marché local, vous accompagne à chaque étape pour concrétiser vos projets immobiliers à Massy, Palaiseau et Chilly-Mazarin, avec conseil, transparence et efficacité.