prix m2 avenue saint marc massy : dynamique et evolution du marche immobilier en 2024-2025
Extrait
L’avenue Saint-Marc à Massy voit ses prix au m2 bondir de près de 88% en neuf mois, montrant une attractivité croissante et durable pour ce quartier.
Le secteur et la tendance
Au printemps 2024, les prix moyens étaient de 2 295 € le mètre carré, alors qu’en décembre les appartements neufs et studios dépassaient 4 320 €. La montée des prix s’explique par la modernisation, l’amélioration des transports et un environnement urbain très prisé.
Appartements et diversité des acquéreurs
Les biens les plus demandés incluent les studios et les trois pièces récents, avec de grandes surfaces anciennes proposées à des prix plus contenus. Les familles et jeunes actifs sont les principaux acquéreurs, séduits par la proximité des commodités et la qualité de vie.
Marché haut de gamme
Les acheteurs de prestige optent pour de grands appartements ou des logements modernes, motivés par l’emplacement stratégique et les perspectives du Grand Paris.
Secteurs accessibles
Plusieurs quartiers restent abordables, comme Petit Massy (environ 2 850 € le m²) ou Descartes (environ 3 480 € le m²).
Prix moyen à Massy
Pour les appartements, la moyenne en ville se situe entre 4 125 € et 4 703 € le m², tandis que les maisons varient autour de 4 250 € à 4 537 € le m².
Perspectives
L’évolution des prix dans l’Avenue Saint-Marc devrait se stabiliser, soutenue par une forte demande et un contexte urbain porteur.
Le conseil de l’agence immobilière Nicolas Immobilier à Massy, Palaiseau et Chilly-Mazarin
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Nicolas Benoit, dirigeant de Nicolas Immobilier, expert reconnu pour son expérience terrain et son accompagnement sur-mesure en immobilier à Massy, Palaiseau et Chilly-Mazarin.
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