Prix m2 avenue de la gare massy quelles tendances pour 2025

Extrait :
Sur l’avenue de la Gare à Massy, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 4 200 euros, avec des variations allant de 3 000 à 6 500 euros selon le type de bien et son état. Les appartements classiques se vendent en moyenne près de 4 000 euros/mètre carré, tandis que les studios les plus recherchés dépassent souvent 5 000 euros le mètre carré. Les grandes surfaces familiales sont généralement estimées entre 260 000 et 370 000 euros, leurs prix au mètre carré variant selon l’emplacement exact et la date de construction.

le marche immobilier avenue de la gare massy
La demande reste forte autour de la gare, principalement grâce à la proximité des transports, des commerces et des écoles. Les acquéreurs sont souvent des jeunes actifs, des familles et des investisseurs à la recherche de valorisation à moyen terme. Les maisons restent plus rares sur ce secteur central, mais elles affichent des prix moyens proches de 4 000 euros/mètre carré.

evolution des prix et perspectives
Après une légère stabilisation ces douze derniers mois, on note une tendance haussière sur les secteurs rénovés et proches des gares. Les quartiers comme centre-ville, Atlantis ou Vilmorin affichent des prix supérieurs à la moyenne, pouvant dépasser 5 000 euros/mètre carré pour les biens les plus récents ou bien situés.

quartiers et profils acheteurs
Les plus recherchés restent le centre-ville, Vilmorin, Atlantis et naturellement le secteur de la Gare. La clientèle est variée, allant des familles en quête de confort urbain aux investisseurs et jeunes travailleurs appréciant la rapidité d’accès aux pôles d’emploi alentours.

prix moyens par type de bien
Un appartement s’achète en général entre 3 800 et 4 200 euros le mètre carré, tandis que pour une maison ou une grande surface dans le même secteur, le prix oscille entre 3 900 et 4 500 euros selon le standing et la localisation.

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