Prix m2 rue Amerigo Vespucci : quel avenir pour le quartier Atlantis

Extrait : Le quartier Atlantis affiche un prix moyen de 4 989 euros le mètre carré rue Amerigo Vespucci. Les appartements de trois pièces sont les plus recherchés, la demande reste forte grâce à la proximité des transports et des écoles. On observe une stabilisation des prix depuis 2024. Les familles et les jeunes actifs privilégient les quatre pièces, tandis que les investisseurs s’orientent vers les plus petites surfaces. Des quartiers comme Villaine et Descartes restent plus accessibles, avec des prix inférieurs à la moyenne communale. Pour obtenir une estimation gratuite et personnalisée de votre bien, rendez-vous sur le site de Nicolas Immobilier.

Notre vision du marché sur la période récente

L’agence note une activité soutenue dans la rue Amerigo Vespucci, avec onze ventes depuis octobre 2023 dont une majorité d’appartements de trois pièces. Le prix moyen au mètre carré est de 4 989 euros, plus élevé que celui de Massy dans son ensemble.

Évolution des prix au cours de l’année

Après un pic fin 2023 à 5 130 euros le mètre carré, les prix ont légèrement baissé début 2024 avant de retrouver une certaine stabilité entre 4 300 et 4 900 euros. La dynamique est positive et appuyée par les infrastructures et les transports.

Quartiers les plus recherchés à Massy

Atlantis est en tête des quartiers recherchés, suivi de Vilmorin et Massy Sud grâce à la proximité des gares et aux nouveaux projets urbains. Ces secteurs attirent des familles et des jeunes cadres.

Typologie de clients sur les biens prestigieux

Les biens familiaux de quatre pièces attirent surtout les familles, tandis que les deux pièces séduisent les investisseurs et primo-accédants. La modernité des logements et la qualité de vie jouent un rôle important dans le choix des acheteurs.

Quartiers les plus abordables

Avenue Nationale et Descartes proposent des prix autour de 2 850 à 3 100 euros le mètre carré, ce qui offre de belles opportunités pour les premiers achats ou investissements.

Prix moyen des appartements par typologie

Les deux pièces se vendent autour de 258 500 euros soit 6 620 euros le mètre carré. Les trois pièces tournent à environ 294 750 euros et 4 662 euros le mètre carré. Le quatre pièces le plus récent a été vendu à 508 000 euros pour 4 340 euros le mètre carré.

Notre vision du marché à l’avenir

L’agence s’attend à une stabilisation des prix proches de 5 000 euros le mètre carré, notamment avec l’arrivée du tramway et du métro. Les améliorations urbaines devraient maintenir la demande et soutenir une légère hausse annuelle.

Le conseil de l’agence immobilière Nicolas Immobilier

La rue Amerigo Vespucci dans le quartier Atlantis offre des opportunités solides à Massy. Pour une estimation gratuite et précise, consultez notre site ou contactez-nous directement.

Thèmes abordés dans cet article :

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