Prix m2 Mail du Commandant Cousteau Massy : quels atouts pour les acheteurs ?

Résumé : Découvrez le prix m2 observé sur le Mail du Commandant Cousteau, Massy. Analyse du marché 2024, profils d’acquéreurs, quartiers, types de biens et tendances à venir.

Présentation du secteur

Le Mail du Commandant Cousteau à Massy, cœur du quartier Atlantis, s’impose comme l’une des adresses les plus dynamiques du marché local. Selon les dernières ventes, le prix m2 moyen est de 3947 €, avec une fourchette entre 2840 € et 4500 € selon prestations et typologie. Notre agence immobilière Massy accompagne chaque projet avec une estimation gratuite et un accompagnement humain.

Marché et évolution des prix

Entre août et novembre 2024, la valeur des appartements vendus sur cette rue varie nettement suivant les caractéristiques. Si le haut du marché touche 4500 €/m2 pour les 2 et 5 pièces, des biens plus anciens affichent des valeurs à 2840 €/m2. Cette tendance s’inscrit dans la stabilisation temporaire du secteur Atlantis après des années de hausse soutenue.

Les rues et quartiers en vue

Atlantis, le Mail du Commandant Cousteau et ses rues voisines restent parmi les plus recherchés grâce à leur modernité et proximité des commodités. La demande y reste forte, portée par les jeunes actifs et familles séduits par les infrastructures, le RER et les commerces.

Acheteurs de biens prestigieux et clientèle

Les appartements haut de gamme attirent une clientèle exigeante : cadres, responsables, jeunes couples du secteur technologique local et familles à la recherche d’un cadre moderne. Les 5 pièces, valorisés à près de 482 000 € selon nos dernières opérations, sont typiquement choisis par des familles installées ou des transferts professionnels.

Quartiers accessibles

Pour les budgets plus restreints, des secteurs comme Nouveau Villaine ou l’Avenue Nationale offrent des opportunités autour de 2850 €/m2, soit bien moins que la moyenne sur Atlantis. Chilly-Mazarin propose même des prix en dessous de 2500 €/m2 pour les appartements.

Prix moyens par typologie

• Maisons à Massy : environ 4630 €/m2 selon les données récentes.
• Appartements : 3945 €/m2 en moyenne sur la ville et 3947 €/m2 précisément sur le Mail du Commandant Cousteau.
• Grandes surfaces (≥5 pièces) : entre 250 000 € et 482 000 € selon prestations, avec une moyenne de 3947 €/m2 sur la période analysée.

Tendance et avis d’expert

La stabilisation des prix observée à l’automne 2024 devrait se poursuivre, avec une demande soutenue sur Atlantis grâce aux transports et aux projets urbains en cours. L’offre reste rare, ce qui favorisera une reprise haussière à moyen terme.

"Optez pour Atlantis et le Mail du Commandant Cousteau : un secteur dynamique où chaque projet bénéficie d’une estimation gratuite et d’un conseil sur-mesure."

Le conseil de l’agence immobilière Nicolas Immobilier à Massy, Palaiseau et Chilly-Mazarin

Le Mail du Commandant Cousteau représente une opportunité accessible pour acheter ou investir sur Massy Atlantis. Pour une estimation précise par quartier ou par rue, profitez de notre expertise humaine locale dès aujourd’hui.

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Thèmes abordés dans cet article :

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