Prix m2 Avenue Emile Baudot quartier Atlantis Massy evolution et perspectives

Vue du marché sur la période

L’Avenue Emile Baudot reste l’une des adresses les plus recherchées à Massy avec des appartements se vendant principalement autour de 5,083 €/m² et un prix moyen de 294,000 €. Cette rue du quartier Atlantis attire les jeunes actifs et familles exigeantes grâce à la proximité du centre et du RER.

Evolution des prix

Entre 2023 et 2024, les prix ont légèrement reculé de 4,8%, offrant un marché plus accessible aux acheteurs. Cette baisse modérée suit la tendance régionale et s’explique par une offre de logements modernes. La stabilité des ventes confirme que le secteur reste porteur pour les investisseurs.

Quartiers les plus recherchés

Le quartier Atlantis se distingue par ses constructions récentes et ses commodités. Avenue Emile Baudot concentre les transactions de qualité, loin devant des secteurs plus abordables comme Nouveau Villaine et Avenue Nationale où le m² peut descendre en dessous de 3,000 €.

Typologie des clients sur les biens premium

Les acheteurs des appartements de standing sont principalement des familles en recherche de confort, sécurité et proximité des transports. Les grandes surfaces de 3 pièces dominent le marché local, avec une forte demande pour les belles adresses rénovées ou neuves.

Quartiers les plus abordables

Les prix moyens du quartier Atlantis sont d’environ 4,547 €/m², et certains quartiers périphériques vous permettent d’acheter autour de 2,950 €/m² à 3,000 €/m². Ces secteurs sont parfaits pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Prix moyen des maisons et grands appartements

À Massy, une maison s’achète en moyenne à 3,877 €/m², principalement entre 2,443 € et 5,696 € le m² selon l’adresse et l’état du bien. Les appartements familiaux sur Emile Baudot affichent eux aussi des valeurs stables et attractives pour ce type de produit.

Vision du marché pour l’avenir

Les experts de l'agence immobilière Nicolas Immobilier anticipent une stabilisation progressive des valeurs grâce à l’arrivée du Grand Paris Express et à l’attractivité du pôle Atlantis. Le quartier devrait poursuivre son développement avec des opportunités durables et une demande forte.

Le conseil de l’agence immobilière Nicolas Immobilier à Massy, Palaiseau et Chilly-Mazarin

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Contact :
Nicolas Benoit
Directeur d’agence immobilière
https://nicolas-benoit-immobilier.fr
Tél. : 0663058022

Thèmes abordés dans cet article :

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