Prix m2 avenue Carnot quartier Atlantis quelle tendance pour Massy

Avenue Carnot Atlantis affiche en 2024 un prix moyen de 4479€/m² à Massy avec une dynamique baissière de 7,2%. Analyse et conseils selon Nicolas Immobilier.

Evolution du marché : chiffres et contexte

Sur l’avenue Carnot, quartier Atlantis, le prix moyen au mètre carré enregistré entre octobre 2023 et août 2024 atteint 4479€/m², avec une variation allant de 3790€/m² à 5510€/m² selon la typologie du bien. Les studios restent les plus recherchés et affichent 5135€/m² en moyenne, alors que les appartements classiques s’évaluent à 4291€/m². La baisse constatée de 7,2% sur un an s’explique par une phase de transition du marché francilien, marquée par une réorganisation des comportements d’achat face à la normalisation des taux d’emprunt et la reprise progressive de la demande.laforet

Quartiers plébiscités et typologie des acheteurs

Le secteur Atlantis conserve son attractivité grâce à la proximité des gares RER, des commerces et des pôles tertiaires. Les primo-accédants et jeunes actifs privilégient les 2 et 3 pièces, tandis que les investisseurs visent les studios pour optimiser la rentabilité locative. Les biens les plus valorisés par le marché sont ceux du 10 et 49 avenue Carnot, affichant des prix supérieurs à la moyenne. Les quartiers du nord d’Atlantis restent abordables et offrent des opportunités pour les budgets plus modestes.

Prix moyens : maisons, appartements et grandes surfaces

Les maisons, plus rares dans le quartier Atlantis, sont très recherchées et présentent des prix moyens supérieurs à 5000€/m² selon la typologie locale. Les grandes surfaces familiales démarrent à 4140€/m² pour un 4 pièces. Les transactions enregistrées au 41 avenue Carnot témoignent d’un accès à la propriété facilitée pour les primo-accédants, avec des prix attractifs à partir de 3790€/m².

Perspectives et conseil de l'agence immobiliere Nicolas Immobilier

Pour l’année 2025, la stabilisation du marché devrait se confirmer, soutenue par les investissements publics sur le pôle gares et le développement du plateau de Saclay. L’avenue Carnot reste un choix judicieux pour les acquéreurs cherchant une localisation stratégique et un potentiel de valorisation. A Massy, une estimation gratuite permet à chacun de découvrir la valeur réelle de son bien en quelques clics et d’adapter son projet aux dernières tendances du quartier. Pour plus de détails sur les frais annexes liés à la vente ou à la succession, consultez l’article dédié :
https://nicolas-benoit-immobilier.fr/actualite/frais-de-succession-sur-compte-bancaire-que-paie-t-on-vraiment

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