العقارات الفاخرة و اختلافها عن العقارات العامة.

-          التعريف الحقيقي للعقارات الفاخرة في العالم:

يختلف التعريف من منطقة الى اخرى, و يعتمد ذلك على عدة ميزات في العقار كالموقع الذي يعتبر المعيار الرئيسي في ذلك, كأن يقع العقار على الشاطئ مع اطلالة على البحر ؟ على سبيل المثال, فإنه سيصنف عقاراً فاخراً.

هناك العديد من الميزات الاخرى التي تلعب دوراً هاماً في التصنيف بالاضافة الى الموقع و هي جودة العقار و الخدمات المتوفرة فيه.

-          الفرق بين العقارات الفاخرة و العقارات العامة:

يعتبر سعر العقار من الفوارق الاساسية بين العقار الفاخر و العقارات العامة, حيث يمكن بسعر عقار فاخر واحد اثنان او ثلاثة و قد يصل الى اربعة عقارات عامة احياناً في الحدود الوسطى للأسعار, حيث هناك اختلاف دائم بين الوكلاء و العملاء العقاريين في تحديد الاسعار الوسطى لها.

العقارات العامة في الكويت عادة تباع محلياً لمن يمكنه الشراء و الحياة فيها انما العقار الفاخر له سوق موجهة محلياً و خارجياً.

تختلف وسائل الاعلام عند التسويق للعقارات الفاخرة حيث تصبح مكلفة جداً و يتحمل الوكيل العقاري مسؤولية أكبر في حالات عدة, المحامون, الثقة, الفحص, الصور الاحترافية للعقار, المنشورات المطبوعة ( البروشورات ), العروض التقديمية و التي قد تكون متشاركة في بعضها مع العقارات العامة و لكن تتطلب هنا اليقظة في كافة الجوانب.

-          أنواع العقارات الفاخرة:

هناك انواع عديدة للعقاراتالفاخرة في الكويتمنها:

·         غقارات تقع بالقرب من ملعب الجولف, تمكن مالكها من التمتع و ممارسة هذه الرياضة.

·         عقارات تقع ضمن متنزهمع شاطئ خاص حيث يمكن للمالك القيام برحلة عبر الشاطئ او رحلة صيد او حتى رحلة قوارب دون تحمل عناء السفر.

·         عقارات تقع في المناطق التاريخيىة ذات الطابع التراثي و التي عادة تكون مفروشة على الطراز القديم و التي تخلق الشعور بالاصالة و الارتباط بالتاريخ و التراث.

·         الفيلات التي تحتوي على حدائق ازهار جميلة , مع امكانية وجود حظيرة خيول و قد يتوفر ايضاً مزرعة ماشية بالقرب منها.