Homestay xu hướng cho thuê mới của giới đầu tư kinh doanh bất động sản

by silverlombard Lombard Sport

Homestay xu hướng cho thuê mới của giới đầu tư kinh doanh bất động sản

Cho thuê nhà kiểu homestay hiện đang là xu thế và được đẩy mạnh rất nhanh tại Việt Nam, có nhiều thuận lợi cùng thách thức mà các nhà đầu tư cần đối mặt.

Trong những năm gần đây, thị trường cho thuê bất động sản tại Việt Nam đã có nhiều biến động đáng kể. Bên cạnh những phân khúc cho thuê nhà cao cấp, một phần lớn lượng đầu tư được chuyển dịch sang phân khúc cho thuê nhà giá rẻ, đáng chú ý nhất là hình thức cho thuê nhà homestay đang được nhiều người chú ý.

Thông tin BĐS cho thuê mới bạn có thể quan tâm https://ancu.me/cho-thue-nha-dat ●---RẤT QUAN TRỌNG

➤ Homestay và những điều cần biết về homestay

Có nhiều loại hình lưu trú khi đi du lịch, một trong số đó là homestay. Đây là kiểu cư trú gần gũi, hợp với những người thích đi du lịch khám phá, muốn trải nghiệm sâu sắc các nền văn hóa của nơi mình đang đến. Xét về nguồn gốc, đây là loại hình thuê nhà trọ tại nhà của người bản địa. Tuy nhiên hiện nay, nhiều người không phải dân bản địa vẫn mua đất, làm nhà để kinh doanh homestay.

Nếu nghỉ tại khách sạn mang đến cho khách du lịch những tiện nghi và dịch vụ nghỉ dưỡng, thì cư trú tại homestay sẽ cho khách du lịch những cảm nhận gần gũi, cái nhìn khách quan và thực tế hơn về văn hóa, đời sống, lễ nghi tập tục của dân địa phương thông qua việc sống và sinh hoạt tại chính căn nhà của họ.

Homestay là sự giao thoa giữa nhà nghỉ và nhà của dân bản địa. Khách vẫn phải checkin checkout đúng giờ, vẫn phải đảm bảo giữ gìn tài sản của chủ nhà, vẫn có những dịch vụ như dọn phòng hoặc phục vụ ăn uống giống các khách sạn và nhà nghỉ khác. Tuy nhiên, không gian nghỉ sẽ được mở rộng và có tính chất giao lưu nhiều hơn với chủ nhà và với các khách nghỉ khác.

Có một số nhà homestay theo kiểu nhà tập thể như nhà sàn ở các vùng Tây Bắc, được rất nhiều khách du lịch hưởng ứng, nhất là các bạn trẻ, các bạn sinh viên ưa thích trải nghiệm và giao lưu. Ở đây, họ không chỉ cung cấp nơi cư trú mà còn cung cấp rất nhiều các sản phẩm bổ sung khác như các dịch vụ trải nghiệm, ca múa hát văn nghệ, khám phá đặc sản vùng miền,v...v...

Có rất nhiều kiểu homestay để du khách lựa chọn

Hiện nay, hình thức homestay dành cho các bạn trẻ ngày càng được đẩy mạnh. Các khu nhà nghỉ homestay được đầu tư khá quy mô và có nét phong cách cá tính riêng. Không chỉ tập trung và dịch vụ, chủ đầu tư còn tập trung vào hình thức. Với thiết kế khác biệt, ấn tượng homestay không chỉ thu hút khách du lịch trong nước mà còn gây chú ý đến nhiều khách du lịch “bụi” đến từ nhiều nước khác nhau trên thế giới.

Những người đến với homestay để nghỉ ngơi khi đi du lịch đều mong muốn có được những trải nghiệm nhiều nhất, tốt nhất, để lại những kỉ niệm trong chuyến đi của mình. Chính vì thế, các chủ đầu tư đã và đang không ngừng nghiên cứu, nhằm tăng thêm nhiều dịch vụ cho khách hàng của mình. Ví dụ, nhiều homestay đã kết hợp thêm hình thức nông trại, giúp khách hàng của mình có thêm trải nghiệm về việc trồng trọt, chăn nuôi trong quá trình đi du lịch nghỉ dưỡng của mình.

➤ Thực trạng kinh doanh homestay hiện nay

Nắm bắt được xu hướng kinh doanh nhà nghỉ kiểu homestay, không chỉ người dân bản địa, những nhà đầu tư ở nơi khác cũng nhắm đến mảnh đất giàu tiềm năng này.

Cách đây hơn chục năm, mô hình kinh doanh homestay thật sự chưa phát triển. Hầu như chỉ ở hình thức cho thuê nhà sàn của những người dân địa phương dành cho các khách hàng khu vực phía Bắc, muốn đến thăm quan khám phá đặc sản vùng núi như Mộc Châu, Sơn La, Điện Biên, Sapa…

Đầu tiên, những người dân ở đây chỉ cho các du khách ở nhờ với sự hiếu khách vốn có. Sau đó số lượng người đến du lịch ngày càng nhiều, họ không chỉ có nhu cầu ở mà còn có nhu cầu khám phá, tìm hiểu và trải nghiệm những nét văn hóa của địa phương, của những người dân tộc thiểu số vùng núi. Từ đó, mô hình homestay bắt đầu nhen nhóm những bước đi đầu tiên.

Người dân đầu tư sửa sang lại nhà sàn cho rộng rãi, sạch sẽ hơn, cung cấp thêm các tiện ích để phục vụ khách du lịch như nhà vệ sinh, chăn màn… cũng như các dịch vụ như biểu diễn nhạc cụ dân tộc, khám phá văn hóa ẩm thực địa phương… nhằm thu hút nhiều hơn các đoàn khách số lượng lớn.

Một thời gian sau, mô hình này được mở rộng và phát triển hơn nữa ở các tỉnh thành địa phương khác, đặc biệt là các thành phố du lịch hoặc có tiềm năng phát triển du lịch, điển hình là Đà Lạt. Số lượng nhà nghỉ homestay ở Đà Lạt trong năm nay đạt đến con số đáng ngạc nhiên. Chỉ cần dạo qua một vòng trung tâm thành phố là có thể dễ dàng tìm kiếm một căn homestay vừa ý.

Các chủ đầu tư không chỉ tập trung vào phát triển dịch vụ mà còn chịu khó thiết kế theo những phong cách khá đặc biệt để lại nhiều ấn tượng cho người ở. Thông thường kết cấu của một căn homestay sẽ bao gồm các phòng chung (hay còn gọi là phòng ký túc xá) và các phòng riêng biệt. Các tiện ích như nhà bếp, nhà sinh hoạt chung đều được chia sẻ đều cho các khách thuê nhà. Đồng thời, các dịch vụ như dọn phòng, nấu ăn, giặt là đều được cung cấp nếu khách có nhu cầu sử dụng.

Xem thêm thông tin về cho thuê nhà đất tại: https://vi-vn.facebook.com/chothuenhadatancu/ ◀◀◀TẠI ĐÂY

➤ Thuận lợi và thách thức khi đầu tư vào homestay

Dựa vào sự ưa thích của thị trường, những căn nhà homestay luôn kín phòng mang đến sự hi vọng về một hình thức đầu tư mới mẻ mang đến nhiều lợi nhuận cho các chủ đầu tư.

➤ Lợi ích của homestay

Homestay là mô hình không phải bỏ quá nhiều chi phí đầu tư ban đầu như các mô hình nhà cho thuê nghỉ dưỡng khác là khách sạn, resort, đồng thời cũng tạo ra thu nhập và công ăn việc làm cho những người dân địa phương. Đánh vào tâm lý thích khám phá những điều mới mẻ, các chủ đầu tư tập trung nâng cao các trải nghiệm cho khách hàng là đã có thể thu hút một lượng khách rất đông, nhất là vào thời điểm mùa du lịch.

Homestay kiểu nhà sàn từng được du khách rất ưa thích

Lợi ích của khách hàng khi quyết định thuê homestay làm nơi cư trú, đầu tiên phải kể đến những lợi ích về mặt trải nghiệm đời sống một cách chân thực sống động nhất. Ở nhà homestay là cơ hội để tìm hiểm văn hóa, đời sống tập tục, ẩm thực vùng miền mang bản sắc riêng mà các hình thức nhà nghỉ khác không có được.

Thêm vào đó, chi phí thuê một căn phòng trong homestay cũng khá rẻ so với khách sạn hay resort. Tùy theo phong cách homestay mà du khách có thể lựa chọn được những căn phòng vừa ưng ý lại vừa hợp túi tiền, quan trọng là vẫn đảm bảo được các nhu cầu sinh hoạt cơ bản nhất.

➤ Bất lợi của homestay

Ngoài những lợi ích đã nêu trên, khi ở homestay, du khách có thể gặp phải những bất tiện như: các nhà nghỉ kiểu này thường không được đầy đủ tiện nghi như ở các khách sạn, nhà nghỉ cao cấp khác. Khách có thể phải chấp nhận sự thiếu riêng tư trong quá trình nghỉ ngơi, cơ sở vật chất cũng không quá sang trong cao cấp mà có thể chỉ dừng lại ở mức độ bình dân. Ngoài ra, tại một số homestay, chủ nhà có thể đặt thêm một số quy tắc khác với những quy tắc thông thường khi thuê phòng.

Đối với các nhà đầu tư, có thể homestay là một kênh đầu tư mới mẻ, dễ sinh lời đáng để đầu tư, tuy nhiên cũng có rất nhiều thách thức đối với họ. Không có việc kinh doanh nào là dễ dàng và kinh doanh homestay cũng như vậy.

Thách thức đầu tiên của việc kinh doanh homestay là đánh giá đúng vị trí của mặt bằng. Đây là yếu tố đầu tiên và tiên quyết dẫn đến thành công của việc kinh doanh bất động sản nói chung và cho thuê nhà nghỉ nói riêng. Nếu không có những nhận định và cái nhìn khách quan đúng đắn, chủ đầu tư rất dễ đánh giá sai và rơi vào cái bẫy ảo tưởng khi kinh doanh.

Kinh doanh homestay có nhiều thách thức lớn

Thứ hai là mức giá cho thuê nhà khá thấp sẽ kéo dài thời gian hoàn vốn. Nếu chủ đầu tư là người biết tự làm mới và dồn tâm huyết để nâng cao chất lượng dịch vụ cũng như có những chiến lược kích thích hoạt động kinh doanh, khả năng thành công là khá cao. Ngược lại, nếu bạn chỉ nhắm đến mục đích thu hồi vốn nhanh, lợi nhuận cao, dường như hình thức kinh doanh này không phù hợp với bạn.

Thách thức thứ ba là lượng khách hàng không ổn định. Việc lấp đầy các phòng là ước mơ của bất kỳ người kinh doanh cho thuê nhà nào. Tuy nhiên, đây không phải điều dễ dàng và các chủ nhà nên chấp nhận điều đó. Vì thế hay tập trung để nâng cao dịch vụ, tự quảng bá cho mình và tính toán bài toán chi phí sao cho hợp lý nhất để khách hàng có thể tự tìm đến mình.

Trên đây là những chia sẻ của Ancu.me, trang Rao vặt cho thuê nhà đất uy tín nhất hiện nay, về vấn đề đầu tư kinh doanh homestay, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc.

Tìm hiểu thêm thông tin về nhà đất cho thuê tại: https://twitter.com/chothuebdsancu